นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมการขายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและแนวสูง ยังเติบโตได้ดี ทั้งในตลาดกรุงเทพฯและปริมณทล แต่จำนวนการการเปิดตัวโครงการปประเภทคอนโดมิเนียมลดลง อาจเนื่องมาจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย คุมสินเชื่อเข้มงวดขึ้นทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ระมัดระวังตัวมากขึ้น รวมถึงปัญหาการขาดแคลนแรงงาน เพราะตอนนี้ผู้ประกอบการไม่ได้กลัวเรื่องการขายไม่ได้ แต่กลัวว่าจะก่อสร้างไม่ได้
ทั้งนี้ ประเมินจากยอดการขายโครงการของศุภาลัย ที่นำไปร่วมออกบูธในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 28 เมื่อต้นเดือนที่ผ่านมา พบว่ามียอดขายใงานมากกว่า 140 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าทุกปีทำยอดขายในงานเฉลี่ยอยู่ที่ 100 ล้านบาทบวกลบ สวนทางกลับยอดผู้เข้าชมงานในปีนี้ที่ลดลงถึง 20% เนื่องจากไปจัดช่วงเวลาเดียวกับงานมันนี่เอ็กซ์โป เป็นงานใหญ่กว่า
"ยอดคนมาเดินงานบ้านและมหกรรมบ้านและคอนโด พลาดเป้าก็จริง แต่ยอดขายของบริษัทรายใหญ่ที่มาออกงาน ส่วนใหญ่จะมียอดที่ดีทุกบริษัท เพราะคนที่มาเดินงานส่วนใหญ่มีวัตถุประสงค์เพื่อต้องการมาซื้อ ในงานมีแคมเปญและส่วนลดต่างๆ มากกว่าปกติ พบว่าปัจจุบันจะไม่ค่อยมีแล้วที่จะมาเดินเที่ยวชมเฉยๆ แต่เพราะปีนี้เราไปจัดชนกับงานใหญ่อย่างมันนี่เอ็กซ์โป ทำให้ดึงคนไปเยอะ"
ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ภาพรวมของกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ถือว่ายังเติบโตได้ดี แต่จะไม่หวือหวาเท่ากับปีก่อน แต่เป็นการเติบโตจากกำลังซื้อที่มาจากดีมานด์ที่แท้จริง ไม่มีสัญญาณของการเก็งกำไรให้เห็น และตลาดที่เติบมากอยู่ในระดับตลาดกลางและล่าง
"ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังเติบโตดีและมีกำลังซื้อ โดยเฉพาะตลาดระดับกลางและล่าง ขณะที่บริษัทสามารถทำยอดขายตามเป้าที่วางไว้ ซึ่งไตรมาสแรกบริษัทเติบโตถึง 2 เท่า เมื่อเทียบกับปีก่อน" นายประเสริฐ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น